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RESIDENCIAL BRÁS CUBAS | PORTEIRA FECHADA | ALTO PADRÃO Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar em uma localização estratégica de Mogi das Cruzes. Este belíssimo apartamento térreo possui 70 m² muito bem distribuídos, oferecendo 03 dormitórios, ambientes planejados com móveis de excelente qualidade e acabamento diferenciado. O imóvel será vendido porteira fechada, permanecendo toda a mobília e eletrodomésticos, proporcionando comodidade e economia para o futuro proprietário. Localizado no Residencial Brás Cubas, empreendimento moderno com apenas 3 anos de construção, projetado para atender ao estilo de vida atual, unindo praticidade, segurança e qualidade de vida. Destaques do Imóvel ✅ 70 m² de área privativa ✅ Apartamento térreo ✅ 03 dormitórios ✅ Móveis planejados de excelente padrão ✅ Ambientes modernos e funcionais ✅ Venda porteira fechada ✅ Imóvel impecável, pronto para morar ✅ Condomínio moderno e familiar Localização Estratégica Localizado na Rua Adelino de Mello, com fácil acesso ao Centro de Mogi das Cruzes e próximo ao Centro Oncológico, Instituto Dona Placidina, Praça Vila Joia e Colégio Cristão Leão de Judá, proporcionando praticidade para toda a família. Um imóvel ideal para quem valoriza conforto, qualidade, segurança e a praticidade de adquirir um apartamento completamente mobiliado. Agende sua visita e surpreenda-se ! José Maria Junior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

APARTAMENTO À VENDA | ALLEGRO RESIDENCIAL | MOGI DAS CRUZES Conforto, sofisticação e localização privilegiada em um dos endereços mais desejados da cidade. Este belíssimo apartamento em andar alto foi cuidadosamente planejado para oferecer praticidade, elegância e excelente aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: 1 suíte ampla com closet Escritório privativo, ideal para home office Sala integrada e aconchegante Cozinha funcional Planejados de excelente qualidade em todos os ambientes Aquecimento a gás Ambientes modernos e muito bem distribuídos Andar alto, proporcionando mais privacidade, ventilação e luminosidade natural Localização privilegiada Situado na parte alta de Mogi das Cruzes, próximo aos melhores colégios, supermercados, restaurantes, farmácias e principais vias de acesso da cidade. Condomínio com infraestrutura completa, oferecendo segurança, conforto e lazer para toda a família. Excelente oportunidade para morar ou investir, em uma região com alto potencial de valorização e grande procura por locação. Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste imóvel exclusivo. José Maria Júnior Imóveis (11) 96570-6251 Seu novo lar está aqui. ✨ #ApartamentoAVenda #MogiDasCruzes #AllegroResidencial #AltoPadrão #ImóveisMogi #InvestimentoImobiliário #JoséMariaJúniorImóveis #VilaOliveira #ApartamentoComCloset #HomeOffice #MorarBem

Galpão comercial para locação — 340 m² + mezanino de 80 m² Área construída: 340 m² no pavimento térreo, mais amplo mezanino de 80 m² Portas: 2 portas automatizadas Vagas: 6 vagas privativas em frente ao imóvel Sanitários: 04 banheiros Copa Quintal de serviço nos fundos Prédio novo, com excelente projeto arquitetônico e ótima visibilidade Ideal para empresas de grande porte e alto padrão que necessitam de localização com grande fluxo de pessoas e veículos Localização: 200 m do terminal rodoviário e 500 m da estação ferroviária de Mogi das Cruzes. Excelente localização estratégica Informações e visitas: José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

SALA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO – 111 m² | HELBOR PATTEO MOGILAR SKY MALLS & OFFICES Excelente oportunidade para empresas que buscam sofisticação, conforto e uma localização estratégica. Sala comercial ampla com 111 m² (03 salas), totalmente mobiliada e com móveis planejados em todos os ambientes, oferecendo funcionalidade e elegância em cada detalhe. Possui acabamento de alto padrão, ambientes bem distribuídos e está localizada em andar alto, proporcionando uma vista privilegiada e maior privacidade. O empreendimento conta com recepção luxuosa, transmitindo profissionalismo e excelente impressão para clientes e colaboradores. Diferenciais: ✔ 111 m² de área privativa ✔ Totalmente mobiliada ✔ Planejados em todos os ambientes ✔ Excelente padrão de acabamento ✔ Andar alto ✔ 03 banheiros ✔ 03 vagas de garagem ✔ Recepção imponente e sofisticada Ideal para: Grandes empresas e corporações Escritórios de advocacia Consultorias e empresas de perfil corporativo AA Sedes administrativas e profissionais liberais de alto padrão Localizada no Helbor Patteo Mogilar, um dos endereços corporativos mais valorizados de Mogi das Cruzes. Mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (11) 96570-6251 José Maria Junior Imóveis ________________________________________________________________________________________________ O Patteo Mogilar Sky Malls & Offices é um complexo comercial e corporativo localizado no bairro Mogilar, em Mogi das Cruzes, integrando escritórios, lojas, serviços e alimentação em um conceito de uso misto ("mixed use"). Foi inaugurado em 2015 e se tornou um dos principais polos comerciais da região. Localização Endereço: Rua Manuel de Oliveira, 269, Vila Mogilar, Mogi das Cruzes – SP. Informações principais Conta com aproximadamente 56 a 59 lojas e operações de serviços.Possui cerca de 388 a 400 vagas de estacionamento.Integra três torres comerciais com centenas de salas corporativas.O empreendimento foi desenvolvido pela Helbor Empreendimentos. O que você encontra lá A primeira ocorrência do empreendimento é: Helbor Patteo Mogilar Sky Mall & Offices O complexo reúne alimentação, farmácia, banco, estética, cafeterias, lotérica e outros serviços de conveniência. Entre as marcas citadas em fontes públicas estão Burger King, Pizza Hut, Drogaria São Paulo, Bradesco, Cacau Show e Kopenhagen. Horário de funcionamento O mall funciona diariamente, geralmente entre 9h e 20h segundo os registros locais disponíveis. Avaliação pública O empreendimento possui avaliação média de aproximadamente 4,5/5 baseada em mais de 1.800 avaliações de usuários. Se você quiser, também posso trazer informações específicas sobre: lojas e restaurantes atuais;salas comerciais para venda ou locação;valores de condomínio;histórico do empreendimento;como chegar ou estacionament

GALPÃO PARA LOCAÇÃO – JUNDIAPEBA | MOGI DAS CRUZES Excelente oportunidade para instalação da sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Mogi das Cruzes, com fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias da região. Área total: 1.000 m² ou 2000 m2 ou 2000 m2 + Patio Área construída: aproximadamente 1.000 m² / 2000 m2 Pé-direito com 11 metros 01 sala para escritório 02 banheiros Copa Espaço totalmente modulável para adequação da operação da sua empresa Zoneamento ZUP1 – ideal para logística, armazenagem, indústria e distribuição DIFERENCIAL EXCLUSIVO Temos, até o momento, a possibilidade de ampliação da operação através da união de áreas: • 02 galpões de 1.000 m² cada, totalizando 2.000 m² de área construída, por R$ 80.000,00/mês. • 2.000 m² de galpões + pátio exclusivo de 1.000 m², totalizando 3.000 m² de área operacional, por R$ 100.000,00/mês. Disponibilidade sujeita à locação de uma das áreas. Consulte condições e disponibilidade atualizada. Localização privilegiada em Jundiapeba, oferecendo logística eficiente, excelente mobilidade e infraestrutura para empresas que buscam crescimento e otimização operacional. Informações e agendamento de visita: JOSÉ MARIA JÚNIOR IMÓVEIS WhatsApp: (11) 96570-6251 #GalpãoParaLocação#GalpãoIndustrial #Jundiapeba #MogiDasCruzes #Logística #CentroDeDistribuição #ZUP1 #ImóvelComercial #JoséMariaJúniorImóveis

Exclusividade, Sofisticação e Potencial de Investimento na Vila Oliveira Casa Térrea de Alto Padrão à Venda – Vila Oliveira | Mogi das Cruzes Uma oportunidade rara em uma das regiões mais nobres e valorizadas da cidade! Localizada na parte alta da Vila Oliveira, esta magnífica propriedade reúne conforto, privacidade, lazer completo e um enorme potencial para investidores e incorporadores. ???? Destaques do Imóvel: ✔ Terreno com impressionantes 3.643 m² ✔ Aproximadamente 500 m² de área construída ✔ 03 suítes amplas e confortáveis ✔ Escritório privativo ✔ Sótão com múltiplas possibilidades de utilização ✔ Salão de festas para receber familiares e amigos ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Amplo jardim e áreas verdes ✔ Excelente padrão construtivo ✔ Localização privilegiada em uma das áreas mais desejadas de Mogi das Cruzes Além de oferecer uma experiência única de moradia, a propriedade apresenta grande potencial para empreendimentos residenciais de alto padrão, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial e valorização. Imóveis com estas características e dimensão são cada vez mais raros na Vila Oliveira. ???? Informações e Vendas: JOSÉ MARIA JÚNIOR IMÓVEIS ???? WhatsApp: (11) 96570-6251 Seu próximo grande investimento pode estar aqui. Exclusividade, localização e valorização em um único endereço.

HELBOR LIFE CLUB – MOGILAR | ALTO PADRÃO COM PREÇO REDUZIDO!** De R$ 1.300.000 por apenas R$ 1.060.000 Uma oportunidade rara para morar em um dos condomínios mais desejados de Mogi das Cruzes, com conforto, sofisticação e toda a infraestrutura de um verdadeiro condomínio clube. **Destaques do imóvel:** ✔ 101 m² de área privativa ✔ 03 dormitórios, sendo 02 suítes ✔ Ampla sala para 02 ambientes ✔ Varanda gourmet com churrasqueira ✔ Lavabo ✔ Cozinha funcional e planejada ✔ Área de serviço ✔ Ambientes planejados e decorados ✔ 02 vagas de garagem ✔ Andar Alto Privilegiado ✔ Portaria e segurança 24 horas **Lazer Completo de Condomínio Clube** • Piscina adulto e infantil • Espaço fitness • Salão de festas adulto e infantil • Espaço gourmet • Salão de jogos • Brinquedoteca • Quadra poliesportiva • Churrasqueira • Espaço pet Apartamento elegante, pronto para morar e com excelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial.** Informações e vendas:** **JOSÉ MARIA JÚNIOR IMÓVEIS **WhatsApp: (11) 96570-6251** #JoseMariaJuniorImoveis #JuniorZema #HelborLifeClub #Mogilar #MogiDasCruzes #ApartamentoAltoPadrao #Oportunidade #ImovelDeLuxo #CondominioClube #ApartamentoAVenda #OsMelhoresImoveisEmUmUnicoLugar

Zup 1 — 1.394 m² de área construída em terreno de 2.470 m². Ocasião única em esquina estratégica, com amplo pátio e muitas vagas de estacionamento. Projeto ideal para centro de distribuição, logística, comércio de grande porte ou galpão industrial; entrada e área reservada para operações de carga e descarga. Fácil acesso às vias principais e excelente visibilidade. Informações e agendamento de visitas pelo WhatsApp (11) 96570‑6251 — José Maria Júnior, Corretor de Imóveis.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM MOGI DAS CRUZES ! Seu novo lar está esperando por você! Excelente sobrado em condomínio fechado, com localização privilegiada, próximo aos melhores colégios da cidade e ao Supermercado Alabarce. Destaques do imóvel: ✔️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte com varanda ✔️ Banheiro social ✔️ Lavabo ✔️ Sala ampla e aconchegante ✔️ Quintal privativo ✔️ Área de serviço ✔️ 02 vagas de garagem cobertas ◇ Churrasqueira no Imóvel Infraestrutura do condomínio: ✔️ Portaria e segurança 24 horas ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Playground ✔️ Salão de festas Excelente oportunidade de negócio! Imóvel com valor abaixo da avaliação, ideal para quem busca conforto, segurança e valorização patrimonial. Localização estratégica em uma das regiões mais desejadas de Mogi das Cruzes, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio e serviços. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e descubra o imóvel que pode ser o seu próximo endereço. ???? Informações e vendas: José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251 #MogiDasCruzes #SobradoEmCondominio #ImovelAVenda #Oportunidade #JuniorZema #JoseMariaJuniorImoveis #OsMelhoresImoveisEmUmUnicoLugar #VilaOliveira #QualidadeDeVida #InvestimentoImobiliario

SOBRADO DIFERENCIADO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO Se você procura espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara. Este excelente sobrado se destaca por ser a maior casa do condomínio, tanto em área de terreno quanto em área construída, oferecendo ambientes amplos e muito mais conforto para toda a família. ✨ Destaques do imóvel: ✔️ 03 dormitórios, sendo 01 suíte ✔️ Lavabo ✔️ Ar-condicionado ✔️ Móveis planejados em todos os ambientes ✔️ Banheiros com box de vidro ✔️ Varanda ✔️ Corredor lateral ✔️ Lavanderia ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️ Jardim privativo ✔️ 02 vagas cobertas de garagem ✔️ Imóvel não geminado, proporcionando mais privacidade e ventilação Condomínio com segurança e monitoramento 24 horas, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Localização estratégica, próximo às melhores escolas da região, Supermercado Alabarce e a apenas 10 minutos do Mogi Shopping. Um imóvel realmente diferenciado, para quem valoriza espaço, conforto e exclusividade. Informações e agendamento de visitas: Júnior Zema WhatsApp: (11) 96570-6251 #SobradoEmCondominio #CasaAVenda #MogiDasCruzes #VilaOliveira #ImoveisDeAltoPadrao #JuniorZema #JoseMariaJuniorImoveis #OportunidadeImobiliaria #CasaDosSonhos #OsMelhoresImoveisEmUmUnicoLugar

Apartamento 02 dormitórios Reformado 01 Wc, 01 Vaga de Garagem Coberta Excelente Localização Próxima ao Centro de Mogi Excelente Oportunidade, com valor abaixo da média.

Prédio Comercial para Locação – Excelente Localização Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e estrategicamente localizado. Prédio comercial com 02 pavimentos, recém-reformado, oferecendo excelente estrutura para instalação de empresas, escritórios corporativos, clínicas, escolas, lojas, centros de treinamento, coworkings e diversos segmentos comerciais. Diferenciais do Imóvel 02 pavimentos amplos e bem distribuídos; Imóvel recém-reformado;Excelente estado de conservação;02 vagas de estacionamento em frente ao imóvel;Ambientes amplos e versáteis;Excelente iluminação e ventilação natural;Estrutura pronta para atender diferentes atividades comerciais;Localização privilegiada, com fácil acesso e grande visibilidade. Ideal para empresas que procuram um endereço estratégico, com conforto, funcionalidade e excelente apresentação para clientes e colaboradores. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. Informações e Agendamento de Visitas José Maria Junior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

Apartamento à Venda no Edifício Rebeca Região Central de Mogi das Cruzes Valor: R$ 1.090.000,00 Excelente apartamento de alto padrão no tradicional Edifício Rebeca, localizado na região central de Mogi das Cruzes, próximo a supermercados, praças, escolas, farmácias, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Diferenciais do Condomínio Condomínio exclusivo com apenas 13 unidades, sendo 1 apartamento por andar;Hall e elevador privativos;Elevador de serviço independente;Ambientes amplos, muito arejados e com excelente iluminação natural;Sol da manhã na sala e cozinha;Sol da tarde nos dormitórios. Dados do Imóvel Área privativa do apartamento: 181,63 m²;Área útil: 202,33 m²;Área total: 259,79 m²;Depósito privativo na garagem;1 vaga de garagem coberta com 20,70 m². Distribuição dos Ambientes Ampla sala para até 3 ambientes, com fachada envidraçada e vista panorâmica;Lavabo;3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte;2 dormitórios com sacada;Banheiro social;Cozinha espaçosa com despensa;Área de serviço/lavanderia;Dependência completa para funcionários (dormitório e banheiro). Acabamentos e Conforto Ar-condicionado na sala e nos dormitórios;Móveis planejados em todos os ambientes;Piso de madeira em excelente estado de conservação;Piso cerâmico nas áreas molhadas;Teto com sancas em gesso;Aquecimento a gás;Metais e acabamentos de alto padrão. Lazer e Segurança Salão de festas;Espaço gourmet;Piscina adulto e infantil;Jardim;Hall de entrada decorado;Portaria presencial e virtual;Portaria 24 horas;Sistema de monitoramento por câmeras;Interfone;Portão eletrônico. Condições de Negociação O proprietário analisa permuta por imóvel de menor valor e também automóvel como parte do pagamento. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento, que reúne exclusividade, conforto, localização privilegiada e muito espaço para toda a família. Informações e Vendas José Maria Junior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Apartamento à Venda – Edifício Aquarelle | Vila Oliveira | Mogi das Cruzes Apresentamos este magnífico apartamento totalmente decorado, mobiliado e pronto para morar. Com 145 m² de área privativa, o apartamento oferece conforto, sofisticação e praticidade em cada detalhe: 3 suítes amplas; Salas integradas, proporcionando ambientes elegantes e aconchegantes; Lavabo; Cozinha totalmente planejada; Varanda gourmet espaçosa e integrada; Planejados de alta qualidade em todos os ambientes; Hall privativo; Andar intermediário; 3 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar, contando com academia equipada, piscina, amplo e completo salão gourmet, além de diversos espaços pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida para toda a família. Localizado na Vila Oliveira, um dos bairros mais desejados de Mogi das Cruzes, o empreendimento está em uma região privilegiada, ao lado do Supermercado Alabarce, próximo a escolas, restaurantes, comércios e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno, sofisticado e pronto para morar em uma das melhores localizações da cidade. Agende sua visita e venha conhecer todos os detalhes deste excelente apartamento. Informações e vendas: José Maria Junior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E LAZER COMPLETO EM UM ÚNICO IMÓVEL! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca espaço, privacidade e uma estrutura completa para viver e receber familiares e amigos com total conforto. ✨ Casa Principal – 238 m² de área construída Pavimento Térreo: • Ampla sala de estar • Sala de TV • Sala de jantar • Escritório • Lavabo • Cozinha espaçosa Pavimento Superior: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet • Banheiro social • Mezanino com excelente iluminação natural • Todos os dormitórios com sacada e ar-condicionado ✅ Ambientes amplos e arejados, com pé-direito elevado ✅ Acabamentos de qualidade, com pisos em assoalho de madeira e ardósia ???? Edícula / Casa de Apoio – 238 m² de área construída Pavimento Térreo: • Garagem coberta para 03 veículos • Lavanderia com banheiro • Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e forno para pizza Pavimento Superior: • Ampla sala de jogos e TV • 01 suíte • Varanda em toda a extensão do imóvel ???? Área de Lazer Completa • Piscina de 11m x 3m • Bar molhado integrado • Jacuzzi • Iluminação interna da piscina • Canil • Sistema de energia solar ???? Capacidade total para até 10 veículos ???? Terreno com 500 m² (10 x 50 m) ????️ No total, o imóvel oferece 04 dormitórios, sendo 02 suítes, além de 03 banheiros sociais, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. ???? Um imóvel diferenciado, ideal para quem valoriza espaço, lazer, segurança e qualidade de vida. ???? Informações e agendamento de visitas: Júnior Zema WhatsApp: (11) 96570-6251 Seu novo lar pode estar mais perto do que você imagina! ????✨

SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA | CONDOMÍNIO REAL PARK "Uma residência que traduz exclusividade, sofisticação e qualidade de vida em cada detalhe." Excelente oportunidade para morar em um dos condomínios mais desejados da região. Este magnífico sobrado foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e requinte, com acabamentos de alto padrão e ambientes amplos para toda a família. Destaques do imóvel: • 03 amplas suítes; • Elevador atendendo os pavimentos; • Sala de estar com lareira; • Espaço gourmet integrado e perfeito para receber amigos e familiares; • Quintal espaçoso; • Móveis planejados em todos os ambientes; • Ar-condicionado instalado; • Acabamentos sofisticados e de excelente qualidade; • Projeto moderno e funcional. Um imóvel que reúne conforto, tecnologia e elegância em um só lugar. OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Valor abaixo da avaliação de mercado por tempo limitado. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel de alto padrão com condições diferenciadas e grande potencial de valorização. Informações e agendamento de visitas: Júnior Zema WhatsApp: (11) 96570-6251 Agende sua visita e descubra por que algumas oportunidades aparecem apenas uma vez.Frase de chamada para redes sociais: "Casa de alto padrão no Real Park com 4 suítes, elevador e espaço gourmet. Valor abaixo da avaliação. Oportunidade rara para quem busca exclusividade e excelente negócio."

EDIFÍCIO HARMONIA | ALTO PADRÃO NO PARQUE MONTE LÍBANO "Onde o conforto encontra a exclusividade, e cada detalhe valoriza o seu estilo de vida." R$ 1.150.000,00 ( Oportunidade, muito abaixo da média ) Viva com conforto, sofisticação e exclusividade em um dos endereços mais valorizados de Mogi das Cruzes. Este belíssimo apartamento no Edifício Harmonia possui 124 m² de área privativa, com projeto moderno, ambientes amplos e uma vista privilegiada para a Vila Oliveira. Destaques do imóvel: • 3 suítes com armários planejados; • Ampla sala para 2 ambientes; • Lavabo; • Varanda gourmet com fechamento em vidro; • Cozinha planejada, funcional e elegante; • Área de serviço independente com banheiro de apoio; • 2 vagas de garagem cobertas; • Depósito privativo na garagem. Lazer completo para toda a família: • Piscinas adulto e infantil aquecidas; • Academia equipada; • Salão de festas; • Salão de jogos; • Sauna com área de descanso; • Quadra de Beach Tennis. Localização privilegiada Situado no tradicional bairro Parque Monte Líbano, o Edifício Harmonia oferece praticidade e qualidade de vida. Está a poucos minutos do Colégio São Marcos, da Padoca da Beth e da Avenida Capitão Manoel Rudge, região repleta de restaurantes, bares, supermercados, serviços e comércio em geral. Mais do que um apartamento, um endereço que traduz sucesso, conforto e qualidade de vida para sua família. ???? Informações e Vendas Júnior Zema WhatsApp: (11) 96570-6251Outras frases de impacto que combinam com imóveis de alto padrão: "O privilégio de morar bem começa pela escolha do endereço."

Sobrado moderno e amplo 03 suítes (1 com closet) Sala de TV, sala de jantar e cozinha americana Escritório Sala íntima no piso superior Planejados em todos os ambientes Amplo espaço gourmet com Churrasqueira no piso inferior, com WC e salão de jogos 4 vagas (sendo 1 coberta) Lavanderia Excelente padrão de construção e acabamento Ambientes claros e iluminados Rua tranquila em residencial Mobiliado e decorado; praticamente vendido de "porteira fechada" Informações e visitas pelo WhatsApp (11) 96570‑6251 — Júnior

?APARTAMENTO À VENDA EM CONDOMÍNIO FECHADO Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ótima localização! ✨ 46m² muito bem distribuídos ✨ 02 dormitórios ✨ Cozinha americana ✨ Apartamento reformado ✨ Móveis planejados na cozinha ✨ Banheiro com box de vidro ✨ Acessibilidade no condomínio ✨ Playground ✨ Salão de festas ✨ Mercadinho dentro do condomínio Condomínio com excelente localização, ideal para quem busca praticidade no dia a dia e qualidade de vida! Informações e Vendas: WhatsApp: (11) 96570-6251 Com José Maria Júnior Imóveis

Apartamento com 135 m² – 4 dormitórios (3 suítes), lavabo e ampla varanda gourmet fechada em vidro.** Todo mobiliado com planejados em todos os ambientes, aquecimento a gás, lavanderia, área de serviço e WC para funcionários. São 2 vagas de garagem. Condomínio completíssimo, com piscina, piscina aquecida, espaço gourmet, quadras, campo de futebol e excelente localização ao lado do Supermercado Alabarce, próximo aos melhores colégios de Mogi e a apenas 5 minutos do Mogi Shopping. Excelente oportunidade, com preço abaixo do mercado por tempo limitado. Mais informações e vendas pelo WhatsApp: (11) 96570‑6251 – Júnior Zema.

EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E CONFORTO EM CADA DETALHE! Maravilhoso apartamento de alto padrão à venda no Condomínio Landscape by Helbor, no Bairro do Socorro, em Mogi das Cruzes. Imóvel impecável, vendido porteira fechada, totalmente mobiliado, decorado e equipado, pronto para morar! São 272 m² de área privativa muito bem distribuídos, com acabamento sofisticado, ambientes amplos e uma vista espetacular em andar alto, voltada para o Parque Centenário. O apartamento conta com: • 04 suítes amplas e confortáveis• Sala de estar integrada• Sala de jantar• Sala de TV com lareira• Varanda gourmet mobiliada e equipada• Cozinha planejada e totalmente equipada• Armários planejados Bontempo• Projeto moderno e elegante• 04 vagas de garagem Apartamento completamente reformado, com decoração refinada e excelente padrão de acabamento. O condomínio oferece segurança e portaria 24 horas, além de infraestrutura completa de lazer estilo clube: • Piscinas• Quadras esportivas• Playground• Salão de festas• Espaço gourmet com churrasqueiras• Academia• Áreas de convivência e muito mais Localização privilegiada no Bairro do Socorro, uma das regiões mais valorizadas de Mogi das Cruzes, com fácil acesso às principais vias, escolas, supermercados, restaurantes e comércios. Agende sua visita! José Maria Júnior – Corretor de ImóveisWhatsApp: 11 96570-6251

CASA DE ALTO PADRÃO COM LAZER COMPLETO – 600 m² DE TERRENO ✨???? Apresentamos este magnífico imóvel de alto padrão, projetado para oferecer conforto, sofisticação e lazer completo em um terreno de 600 m², com 402 m² de construção. A residência conta com ampla sala com pé-direito duplo, proporcionando elegância, iluminação natural e integração dos ambientes. Possui ainda sala para 03 ambientes com lareira, criando um espaço acolhedor e sofisticado. A cozinha ampla com planejados oferece praticidade e excelente aproveitamento dos espaços, além de ar-condicionado para maior conforto. No piso superior, o imóvel dispõe de sala íntima, ideal para TV ou escritório, além de uma suíte master com banheira, garantindo conforto e privacidade. A área externa é um verdadeiro destaque, perfeita para lazer e momentos especiais: ???? Piscina ???? Espaço gourmet completo ???? Forno a lenha ???? Forno de pizza ???? Amplo jardim ???? Varanda agradável O imóvel conta ainda com 04 vagas de garagem, completando toda a estrutura que sua família merece. Imóvel exclusivo, ideal para quem busca sofisticação, conforto e qualidade de vida. ???? Informações e visitas: José Maria Junior – Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (11) 96570-6251

COBERTURA À VENDA – 121 m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Linda cobertura totalmente reformada, com acabamento moderno e de muito bom gosto. O imóvel conta com piso em madeira, rodapés novos, moveis brancos e ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e elegância. A reforma trouxe ainda mais funcionalidade ao imóvel: a cozinha foi ampliada e a área de serviço transferida para o piso superior, integrada à área gourmet — ideal para receber amigos e família. Características do imóvel: 121 m² de área privativa 04 dormitórios (sendo 01 suíte) 02 banheiros 02 vagas de garagem Interfone Cozinha ampliada Área de serviço no piso superior Área gourmet Diferenciais: Piso em madeira Rodapés novos e altos na cor branca Armários planejados na cozinha, área gourmet, banheiros e quarto/escritório Mesa de jantar para 12 pessoas Rack na sala de TV Excelente iluminação e ventilação natural Localização privilegiada: Próximo à área central, Terminal Central e Terminal Ferroviário, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Uma cobertura charmosa, funcional e pronta para morar.

???? CASA NA VILA OLIVEIRA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Imóvel amplo e bem distribuído, em um dos bairros mais valorizados de Mogi das Cruzes, com ótima infraestrutura ao redor. Características: Aproximadamente 300 m² de construção, em terreno de 10x40. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet (closed). Escritório, lavabo, sala 3 ambientes, sala de TV e cozinha 2 ambientes. Lavanderia, piscina e edícula com churrasqueira, banheiro e um quarto. Espaço gourmet com banheiro para atender a área externa, ideal para receber convidados com conforto. 04 vagas de garagem, sendo 02 cobertas. Localização privilegiada na Vila Oliveira, próximo ao centro comercial da Av. Coronel Cardoso Siqueira, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, supermercados, farmácias e transporte. Perfeita para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida. Corretor: José Maria Júnior Imóveis ???? WhatsApp: (11) 96570‑6251 Agende sua visita e conheça essa oportunidade única!

HELBOR SPAZIO CLUB - APARTAMENTO 3 SUÍTES DE LUXO! 113M² - - VISTA INCRÍVEL ! Em Bairro Alto, localização imbatível com supermercados, farmácias e padarias ao redor. Perfeito para quem busca sofisticação e praticidade ! Destaques do imóvel: 113m², 3 quartos (1 suíte), andar alto com excelente vista da cidade. 2 vagas de garagem cobertas. Mobiliado com móveis planejados, varanda gourmet e área de serviço completa. Condomínio completo de alto padrão: Ar Condicionado Piscina aquecida, quadra, academia, salão de jogos, spa, sala de cinema, churrasqueira, salão de festas, sala teens, sala de música, área pet e muito mais ! Ampla área de lazer para toda a família. Pronto para morar, decorado com elegância. Oportunidade exclusiva ! Corretor: José Maria Júnior Imóveis ???? WhatsApp: (11) 96570-6251 Agende sua visita hoje! Não perca! ????

Casa Térrea com Ponto Comercial Integrado ( tem Banheiro ) - Viva e Trabalhe no Mesmo Lugar ! Oportunidade única em Mogi das Cruzes ! Casa térrea recém-reformada, com telhado novo, 03 dormitórios (sendo 1 suíte), Edícula e portão eletrônico. Rua larga e localização excelente, ideal para quem busca praticidade. Ponto comercial anexo perfeito para negócios de pequeno porte: chaveiro, lanchonete, adega, doceria, papelaria ou similares. Tudo pronto para morar e empreender no mesmo endereço ! José Maria Júnior Imóveis | WhatsApp: (11) 96570-6251Agende sua visita hoje!

BELÍSSIMA CASA À VENDA CONDOMÍNIO BELLA CITTÁ FAZENDA RODEIO / MOGI DAS CRUZES Casa de alto padrão localizada no Condomínio Bella Cittá – Fazenda Rodeio, um dos condomínios mais exclusivos de Mogi das Cruzes, com infraestrutura completa de lazer, segurança patrimonial e excelente localização. Projeto sofisticado e funcional, com 530 m² de terreno e 480 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, privacidade e elegância em um ambiente residencial de alto padrão. 04 dormitórios amplos, sendo 04 suítes, incluindo 02 suítes master, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. 06 banheiros com acabamento de alto padrão e excelente distribuição entre os ambientes. Sala de estar ampla e elegante, com excelente iluminação natural. Sala de jantar integrada, ideal para receber convidados e momentos especiais. Sala de TV aconchegante, perfeita para momentos de lazer em família. Escritório (Home Office), ideal para trabalho remoto com conforto e privacidade. Cozinha espaçosa e funcional, com excelente integração aos ambientes sociais. Lavabo elegante, oferecendo praticidade para visitas. Área de serviço independente, com ótima ventilação e funcionalidade. Área gourmet integrada à piscina, ideal para lazer e confraternizações. Piscina privativa com espaço para relaxamento e convivência. Jardim com paisagismo, trazendo sofisticação e bem-estar ao imóvel. Quintal amplo, garantindo conforto e espaço ao ar livre. Elevador interno, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos. 06 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança. Acabamento de alto padrão, com portas e pisos nobres, persianas integradas, sanca nos ambientes sociais e detalhes sofisticados. Imóvel pronto para morar, com estrutura pensada para conforto, elegância e qualidade de vida. Condomínio com portaria e segurança 24 horas, terrenos amplos e ambiente residencial exclusivo, com fácil acesso ao Mogi Shopping, escolas, comércios e principais vias da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita: José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

APARTAMENTO À VENDAALTO PADRÃO Helbor Home Club – Vila Oliveira Excelente apartamento em andar alto, totalmente mobiliado e pronto para morar, localizado em um dos condomínios mais desejados da Vila Oliveira. Localização privilegiada, ao lado do Supermercado Alabarce, próximo a comércios, serviços, melhores colégios e fácil acesso ao centro de Mogi das Cruzes. O imóvel conta com: 03 suítes amplas com armários planejados Escritório Sala ampla com ótima iluminação natural Varanda gourmet integrada Churrasqueira privativa Fechamento em vidro na varanda Ambientes bem distribuídos Excelente ventilação natural Andar alto Imóvel totalmente mobiliado A varanda gourmet é perfeita para reunir família e amigos em qualquer estação do ano, oferecendo conforto, praticidade e proteção contra vento e chuva. O condomínio oferece estrutura completa de lazer: Piscina Academia Salão de festas Playground Quadra esportiva Churrasqueira Espaço gourmet Portaria e segurança Tudo pensado para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida. Agende sua visita Corretor José Maria Júnior Informações e vendas pelo WhatsApp: (11) 96570-6251 Excelente oportunidade na Vila Oliveira. Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo.

Apartamento à venda no Mogilar – Porteira Fechada ! Lindo. Todos itens de Qualidade !!! Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em um dos melhores condomínios do Mogilar ! **Detalhes do imóvel:** * 2 dormitórios (sendo 1 suíte) * 2 banheiros * 1 vaga de garagem * Torre com elevador * Condomínio: R$ 357,70 **Porteira fechada – pronto para morar !** O apartamento será entregue completo, incluindo: * Cozinha planejada * Cooktop, depurador, forno e micro-ondas * Geladeira (todos os eletrodomésticos Electrolux) * Máquina lava e seca Samsung 10kg * Cama e móveis planejados **Condomínio completo:** * Academia * Churrasqueira * Espaço gourmet * Quadra poliesportiva e campo de futebol * Brinquedoteca * Bicicletário * Espaço verde / parque * Acesso para deficientes Localização privilegiada no Mogilar, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Informações e Vendas pelo whatsapp 119 6570 6251

Apartamento 3 dormitórios (1 suíte), 83m² úteis, sala ampla para 2 ambientes com sacada, cozinha funcional, área de serviço, 2 vagas fixas de garagem e 3 banheiros. Totalmente planejado, pronto para morar, em condomínio completo com piscina, academia, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas e elevador. Localização Privilegiada ao lado do MOGI SHOPPING Rua Francisco Lamas, 55, Jardim Armênia – bairro nobre e valorizado de Mogi das Cruzes, próximo a comércios, escolas e fácil acesso ao centro. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Valor e Contato R$ 650.000 (negociável). CRECI: 224232 WhatsApp: 119 6570 6251 Agende sua visita com José Maria Júnior Imóveis! Oportunidade única no Residencial Flamboyant.

???? CASA COMERCIAL TÉRREA PARA LOCAÇÃO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ! Excelente oportunidade para o seu negócio ! Casa térrea comercial com terreno de 605m² e construção de 320m², frente ampla de 22 metros – perfeita para lojas, clínicas, escritórios ou qualquer empreendimento que exija visibilidade e espaço. Destaques: 5 quartos amplos e versáteis Sala principal gigante de 53m² 3 banheiros completos Cozinha espaçosa e funcional Garagem coberta de 60 m² Estacionamento lateral de 120 m² (ideal para clientes!) Estrutura impecável, pronta para uso imediato. Valorize seu negócio com esse imóvel estratégico Mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (11) 9 6570‑6251 – Júnior Zema CRECI 224 231

ALTO PADRÃO | LOTE EXCLUSIVO NO CONDOMÍNIO COSTA DO SOL – BERTIOGA Excelente oportunidade para construir sua residência de alto padrão em um dos condomínios mais desejados do litoral paulista. Localização privilegiada • Quadra C — considerada a quadra modelo do condomínio • Apenas 300 metros da praia • Excelente acesso e infraestrutura completa Diferenciais do Lote • Área do terreno: 373 m² • Área verde exclusiva nos fundos: 400 a 500 m² • Possibilidade de bosque privativo • Lote desmatado • Licença ambiental aprovada • Mais privacidade e valorização Documentação 100% Regular • Escritura registrada em Cartório • IPTU em dia • Condomínio em dia Custos • IPTU: R$ 312,24/mês • Condomínio: R$ 558,50/mês Condomínio formado com excelentes residências de alto padrão, segurança e qualidade de vida. Condomínio Costa do Sol — Bertioga/SP Informações e vendas: José Maria Junior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251 Exclusividade, natureza e o mar a apenas 300 metros.

TERRENO PLANO COM 3.000 m² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Terreno plano com 3.000 m², totalmente murado, em localização estratégica a apenas 10 minutos do centro de Mogi das Cruzes. ✔ Rua privativa ✔ Documentação 100% regularizada ✔ Área totalmente murada ✔ Excelente acesso Ideal para: • Condomínio residencial • Casas de alto padrão • Prédios residenciais • Empreendimentos imobiliários Ótima oportunidade para investidores e construtores. Vendas e informações: WhatsApp (11) 96570-6251 Junior Zema

RESIDENCIAL MAISON DUVIVIE – SOFISTICAÇÃO E EXCLUSIVIDADE NA VILA OLIVEIRA Conheça o Residencial Maison Duvivie, um empreendimento completo, pensado para atender aos mais altos padrões de exigência, unindo conforto, segurança e qualidade de vida em um só lugar. O condomínio oferece uma infraestrutura diferenciada, com ambientes projetados para lazer e bem-estar: salão de festas social, espaço gourmet, praça de apoio, sala de ginástica, sauna, sala de descanso e um elegante boulevard com áreas de convivência. Conta ainda com guarita blindada, controle de acesso com enclausuramento para pedestres (social e serviço) e veículos, além de sistema de segurança e vigilância 24 horas. Localizado na Vila Oliveira, um dos bairros mais valorizados de Mogi das Cruzes, o empreendimento está cercado pelas melhores escolas, restaurantes, farmácias e supermercados da cidade. A apenas 8 minutos do centro e próximo ao shopping e universidades, proporciona praticidade e conveniência no dia a dia. Infraestrutura do condomínio: Condomínio fechado Portaria e vigilância 24h Guarita blindada Espaço gourmet Salão de festas Sala fitness Sauna coletiva Quadra de esportes Playground Quiosque Jardim e boulevard Estacionamento para visitantes Entrada de serviço Interfone e monitoramento EXCLUSIVIDADE NA VILA OLIVEIRA – PORTEIRA FECHADA | ALTO PADRÃO No coração da Vila Oliveira, este magnífico imóvel reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos endereços mais desejados de Mogi das Cruzes. Com 480 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, a residência impressiona pelo projeto moderno, ambientes amplos e integrados, acabamento impecável e decoração refinada. Será entregue no conceito porteira fechada, totalmente mobiliada e pronta para morar. Destaques do imóvel: Elevador atendendo todos os pavimentos Escritório completo para até 4 posições, com sala de apoio, banheiro privativo, copa e varanda 3 suítes, sendo uma master com closet, sacada e TV de 65” Sala de jantar para 10 pessoas Sala de TV com 86” Cozinha americana com península Área gourmet equipada com geladeira side by side e adega Living 100% integrado Lavabo Área de serviço com lavadora e secadora Ar-condicionado em todos os ambientes Backyard privativo com infraestrutura para jacuzzi Subsolo exclusivo: Academia privativa 4 vagas de garagem cobertas e amplas Dependência completa de serviço Condomínio oferece ainda: Salão social Praça de convivência Boulevard interno Academia equipada Sauna Um imóvel único, ideal para quem busca conforto, tecnologia e sofisticação em um só lugar.

Casa de Alto Padrão à Venda em Condomínio Fechado em Uma propriedade exclusiva para quem busca espaço, conforto e contato direto com a natureza, localizada às margens do belíssimo . Com excelente acesso por via totalmente asfaltada, o imóvel está em condomínio fechado com segurança 24 horas, oferecendo privacidade, tranquilidade e alto padrão de qualidade de vida. Destaques do imóvel: • Terreno com 1.824 m² • Mais de 540 m² de área construída • 5 suítes amplas • Sala espaçosa com lareira • Piscina • Salão de festas • Salão de jogos • Dependência para funcionários • Garagem para mais de 10 veículos • Garagem náutica com acesso direto ao rio Uma excelente oportunidade para lazer, moradia ou investimento, em uma das regiões mais charmosas do interior paulista. Informações e vendas: José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: (11) 96570-6251

Sobrado Novo de Alto Padrão em Condomínio Completo Apresentamos este belíssimo sobrado novo, com arquitetura moderna, localizado em condomínio fechado com segurança e infraestrutura completa, em excelente localização. O imóvel possui 250 m² de área, distribuídos em 2 pavimentos, com ambientes amplos e bem planejados para proporcionar conforto e sofisticação. A área social conta com sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha americana, lavabo e excelente iluminação natural. O espaço externo oferece quintal com jardim, piscina privativa e área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Na área íntima, a casa dispõe de 3 dormitórios, todos suítes, incluindo suíte com closet, além de varanda e espaço para home office, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel também conta com lavanderia, terraço e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece portaria, segurança, alarme, portão eletrônico, além de excelente estrutura de lazer com piscina, salão de festas e mini mercado, proporcionando praticidade e qualidade de vida aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel novo, moderno e pronto para viver bem. ???? Informações e agendamento de visita: José Maria Júnior – Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (11) 96570-6251

Sobrado de Alto Padrão com Projeto Encantador e Vista para as Montanhas Apresentamos um lindo sobrado em condomínio fechado, com arquitetura moderna, excelente distribuição dos ambientes e localização privilegiada. O imóvel está em um terreno de 12 x 27 m (324 m²) e possui aproximadamente 236 m² de área construída, com espaços amplos, integrados e pensados para proporcionar conforto e sofisticação. Destaques do imóvel: • 4 suítes, sendo 1 suíte no térreo • Suíte master com closet, cuba dupla e chuveiro duplo • Suítes com varandas e linda vista permanente para as montanhas • Ambientes sociais amplos e integrados • Área gourmet espaçosa integrada ao quintal • Banheiro completo atendendo a área de lazer • Localização privilegiada em rua larga e na parte alta do condomínio • Próximo à área de lazer Condomínio de alto padrão, oferecendo: • Segurança e portaria 24 horas • Piscina • Salão de festas • Academia • Mini mercado • Estrutura completa de lazer e conforto para toda a família Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e uma vista privilegiada. ???? Informações e vendas: Junior Zema ???? 11 96570-6251

Apartamento à venda – Oportunidade em Mogi das Cruzes Excelente opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. Este aconchegante apartamento no Conjunto Toyama – Condomínio Nova Esperança, no Jardim Armênia, oferece um espaço funcional e bem distribuído, ideal para morar ou investir. Informações do imóvel: • 2 dormitórios amplos • Sala de estar acolhedora para reunir família e amigos • Cozinha prática e funcional • Banheiro bem distribuído • Área de serviço • 1 vaga de garagem • Área total aproximada: 45 m² Localização estratégica O condomínio está em frente ao ponto de ônibus, facilitando o acesso ao shopping, supermercados, escolas, rodovias e diversos serviços. Próximo de: A pé • 5 minutos da Escola Estadual Professora Adelaide Maria de Barros • 5 minutos da Unidade de Saúde da Família (USF) De carro • Até 5 minutos da Gerdau Mogi das Cruzes e do Supermercado Alabarce – Vila Oliveira • 7 minutos do CRAS Vila Nova União e da escola Maple Bear • 8 minutos do Sesc e da Drogaria Farma100 – Vila Oliveira • 9 minutos do McDonald’s – César de Souza, Monte Olimpo e CEU das Artes • 10 minutos do Mogi Shopping, UMC – Universidade de Mogi das Cruzes, Química Moderna e Hospital do Serraria Valor de oportunidade Ideal para quem quer sair do aluguel ou investir em uma região com fácil acesso a tudo. Informações e vendas: José Maria Júnior – Corretor de Imóveis WhatsApp: 11 96570-6251 Agende sua visita.

Casa Nova em Condomínio de Alto Padrão – Arquitetura Moderna e Vista Privilegiada Apresentamos uma residência exclusiva, recém-construída, com projeto contemporâneo e excelente padrão de acabamento, localizada em um condomínio de alto nível, em uma das regiões mais valorizadas. O projeto arquitetônico possui aproximadamente 240 m², proporcionando ainda mais amplitude e sofisticação. A casa conta com 4 suítes, sendo uma suíte master com closet e outra suíte com possibilidade de closet, dependendo do projeto de marcenaria escolhido. Os ambientes foram pensados para oferecer conforto, integração e elegância, e o imóvel será entregue com móveis planejados da Vivare, instalados na cozinha, sala, suíte master e armário no corredor. A área de lazer privativa possui piscina de 2,5 x 4 metros, perfeita para momentos de relaxamento e convivência. A cozinha será entregue com eletrodomésticos instalados, incluindo churrasqueira a gás, oferecendo praticidade e sofisticação para o dia a dia e para receber convidados. Destaques do imóvel: • Projeto arquitetônico moderno e diferenciado • Aproximadamente 240 m² de área considerando elementos arquitetônicos • 4 suítes • Planejados Vivare em ambientes estratégicos • Piscina privativa • Eletrodomésticos instalados na cozinha • Churrasqueira a gás • Vista deslumbrante • Condomínio com vizinhança selecionada e alto padrão Um imóvel pensado para quem busca arquitetura, conforto, privacidade e sofisticação em um só lugar. Informações e vendas: José Maria Júnior – Corretor de Imóveis ???? WhatsApp: (11) 96570-6251

Apartamento Exclusivo para Locação - 3 Dormitórios, Suíte, 80m² Residência sofisticada de 80m², meticulosamente projetada com 3 dormitórios amplos - incluindo suíte privativa -, lavabo elegante e varanda gourmet equipada com churrasqueira exclusiva. Destaques refinados: - Armários planejados sob medida em todos os ambientes - Duas vagas de garagem privativas - Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa: piscina aquecida, academia moderna, salão de festas, playground e portaria 24 horas Localização inigualável, literalmente ao lado do Mall do Ipoema e McDonald’s, com acesso imediato aos principais supermercados, colégios de excelência e centros comerciais. Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 96570-6251 com Júnior Zema CRECI 224231 | José Maria Júnior Imóveis Agende sua visita particular e descubra o luxo acessível.

CASA EXCLUSIVA com Vista para a Serra do Itapety ! Preço de Oportunidade, Abaixo da avaliação ! Não Geminada ! ✨ Deslumbrante casa assobradada de 246 m² de construção em terreno amplo de 360 m², perfeita para quem busca privacidade e conforto em Mogi das Cruzes. Não geminada, com corredor lateral para total independência e acesso fácil ao quintal! Destaques premium: - 3 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte master com banheira) - Sala ampla para dois ambientes, ideal para receber com estilo - Despensa prática para organização impecável - Espaço gourmet completo + jacuzzi privativa para momentos de puro lazer - Garagem coberta para 3 veículos - Excelente acabamento em todos os detalhes – pronta para morar A cereja do bolo: Vista maravilhosa da Serra do Itapety, quintal generoso para piscina ou jardim, ótima distribuição interna e localização excelente com vizinhança valorizada. Estrutura sólida, acabamentos de alto padrão e muito espaço para sua família brilhar! Preço e detalhes sob consulta. Visita com José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: 119 6570 6251

TERRENO DIFERENCIADO À VENDA – 303m² | OPORTUNIDADE ÚNICA Se você busca espaço, privacidade e excelente custo-benefício, este lote é para você ! ✔ 303m² – muito acima do padrão de 250m² ✔ Topografia totalmente plana – mais facilidade para construir e economia na obra ✔ Rua plana ✔ Fundo para área de preservação – mais privacidade e sem vizinhos nos fundos ✔ Valor abaixo da média – verdadeira oportunidade de mercado Um terreno valorizado por ser maior, plano e com localização privilegiada dentro do condomínio. ???? Localizado no Mosaico Essence, em Mogi das Cruzes — um loteamento fechado com infraestrutura urbana completa. ???? Portaria 24 horas e fechamento perimetral garantem segurança e tranquilidade para você e sua família. ????‍♂️ Estrutura de clube completa com: • Piscinas • Área fitness • Quadras poliesportivas • Salão de festas • E muito mais Além de estar cercado pela natureza, proporcionando qualidade de vida e bem-estar. ✨ Venha viver no melhor loteamento fechado de Mogi das Cruzes ! ???? Informações e vendas: José Maria Junior WhatsApp: (11) 9 6570-6251

Excelente oportunidade no bairro mais nobre de Mogi das Cruzes ! Terreno com 19 x 33 metros, totalizando 627 m², totalmente plano e murado, pronto para receber o seu projeto. Zoneamento versátil, permitindo uso comercial ou residencial — ideal para quem busca investir com segurança e alto potencial de valorização. Localização estratégica, em frente a centro comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos, público A e B, perfeito para: • Clínicas e consultórios • Escritórios corporativos • Sede de empresas • Espaços premium de atendimento Região consolidada, nobre e com forte presença comercial, garantindo visibilidade, acessibilidade e excelente posicionamento de marca. Uma área diferenciada para projetos diferenciados. Informações e vendas: Jose Maria Junior WhatsApp 11 96570-6251

Venda – Sobrado no Helbor Ipoema | Mogi das Cruzes Apresento este excelente sobrado em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, segurança e localização privilegiada. O imóvel conta com: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • 02 vagas cobertas de garagem • Entrada lateral • Cozinha americana com móveis planejados • Sala ampla e bem iluminada • Lavabo • Quintal amplo • Espaço gourmet com churrasqueira Condomínio fechado com segurança 24 horas e salão de festas, proporcionando tranquilidade e lazer para toda a família. Localização estratégica, em rua tranquila e bem localizada, próximo a mall, farmácias, supermercados, escolas e restaurantes. Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida em um dos endereços mais procurados da região. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. com negociação. valor anterior R$ 890.000,00 Corretor José Maria Júnior WhatsApp 11 96570-6251

✨ SOBRADO ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – SEGURANÇA E SOFISTICAÇÃO Se você busca conforto, segurança e excelente localização, este imóvel é a escolha ideal. Localizado em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, o sobrado possui 150 m² de área construída, com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão. ???? Destaques do imóvel: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte com varanda privativa e closet • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha com móveis planejados • Ambientes com planejados de excelente qualidade • Espaço gourmet ideal para receber amigos e familiares • Piscina privativa • Vaga para até 04 veículos O imóvel une elegância, funcionalidade e lazer completo dentro de casa, em um condomínio que oferece tranquilidade e segurança para toda a família. Uma oportunidade diferenciada para quem valoriza qualidade de vida e localização estratégica. ???? Informações e agendamento de visita: José Maria Júnior Imóveis WhatsApp: 11 96570-6251

Apartamento / Casa espaçosa em bairro nobre — próxima ao Supermercado Alabarce ! Apartamento térreo com entrada individual e Exclusiva, em prédio de ótimo padrão. São 180 m² de área total, com excelente conservação e ótimo espaço interno. **Destaques:** - 3 dormitórios grandes, sendo 1 suíte - 2 banheiros - Sala ampla - Cozinha espaçosa - Garagem para 2 carros - **Sem taxa de condomínio** ** Oportunidade imperdível** para quem busca conforto, privacidade e localização privilegiada. Pode ser negociado ja com todos os móveis, Porteira fechada, por um valor muito atraente. Consulte pelo WhatsApp ! Informações e vendas pelo WhatsApp: **(11) 96570‑6251 ** José Maria Júnior Imóveis**

IMÓVEL FINALIZANDO A PINTURA ATÉ 24.02.2026 SOBRADO PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER PRIVATIVO Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida, praticidade e segurança. Sobrado com projeto funcional e ambientes amplos, distribuído em: 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha americana com móveis planejados Lavabo Lavanderia Despensa Piso em granito 02 vagas de garagem Destaque especial para o amplo espaço gourmet privativo, ideal para receber amigos e familiares, equipado com churrasqueira, jacuzzi e ar-condicionado — um verdadeiro ambiente de lazer dentro da sua casa. Condomínio com portaria e segurança 24 horas e salão de festas, proporcionando tranquilidade e estrutura completa para sua família. Localização estratégica, próximo a restaurantes, colégios, supermercados, farmácias e ao McDonald’s, além de toda a infraestrutura comercial da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. José Maria Júnior Imóveis Informações e visitas: WhatsApp 11 96570-6251 valor já negociado para o " pacote", R$ 6.000,00 ) SEIS MIL REAIS. reduzimos em negociação, para R$ 5.500,00

Apartamento 3 Suítes – Helbor Home Club Itapety Vila Nova Socorro | Mogi das Cruzes – SP Viva com conforto, sofisticação e lazer completo em um dos condomínios clube mais desejados de Mogi das Cruzes. Este excelente apartamento conta com 124,63 m² de área privativa e 180,12 m² de área total, distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude e funcionalidade em todos os ambientes. ✨ Diferenciais do imóvel: • 03 suítes espaçosas • 04 banheiros • Amplo living integrado • Varanda • 02 vagas de garagem • Planta moderna e bem distribuída Ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e qualidade de vida em um endereço estratégico. ???? Estrutura Completa de Condomínio Clube O Helbor Home Club Itapety oferece uma infraestrutura incomparável: • Piscina adulto descoberta • Piscina adulto coberta e aquecida • Piscina infantil • Spa • Academia completa • Quadra de tênis • Quadra poliesportiva • Quadra de futebol de salão • Espaço gourmet • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos • Cinema • Lounge • Coworking • Lan house • Playground • Brinquedoteca • Bicicletário • Acesso para deficientes • Elevadores Um verdadeiro clube privativo para você e sua família desfrutarem todos os dias. ???? Localizado na Vila Nova Socorro, região valorizada e com fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato e agende sua visita. ???? Informações e vendas: José Maria Junior ???? WhatsApp: 11 96570-6251 Seu novo padrão de vida começa aqui.

Apartamento moderno e completo – 78 m² | 3 dormitórios (1 suíte) Apartamento impecável, com decoração moderna e sofisticada, pronto para morar. São 78m² bem distribuídos, com 3 dormitórios (1 suíte) e móveis planejados em todos os ambientes, oferecendo conforto e praticidade. A cozinha americana integrada à sala cria um ambiente amplo e aconchegante, perfeita para receber amigos e familiares. Conta com aquecimento a gás e uma charmosa varanda para momentos de relaxamento. O condomínio clube oferece lazer completo, com duas piscinas, salões de festas, churrasqueira e muito mais. Localização privilegiada, próxima ao centro, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.Informações e visitas: José Maria Júnior – Corretor de Imóveis Alto Padrão WhatsApp: (11) 96570-6251Excelente - oportunidade de negócio.

Apartamento à venda – 03 dormitórios | Mogi Moderno – Mogi das Cruzes 74 m² | Sofisticação, conforto e localização estratégica em um só lugar. Localizado a poucos metros do Centro de Mogi das Cruzes, em rua tranquila e residencial, este excelente apartamento oferece o equilíbrio ideal entre praticidade urbana e qualidade de vida. Com 74 m² muito bem distribuídos, o imóvel apresenta: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte • Sala ampla e bem iluminada • Piso em porcelanato, que valoriza os ambientes e garante elegância • Varanda agradável • Cozinha americana moderna com armários planejados novos, bancada em granito e cooktop já instalado • 02 banheiros • Lavanderia O condomínio oferece lazer e conveniência , com: • Salão de festas • Área verde • Elevador Situado no Mogi Moderno, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, com fácil acesso a supermercados, escolas, restaurantes, postos de gasolina e ampla rede de serviços — tudo a poucos passos de casa. Um imóvel ideal para quem busca conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento, seja para moradia ou investimento seguro. Agende sua visita e venha se encantar. José Maria Junior Corretor de Imóveis – Alto Padrão WhatsApp: (11) 96570-6251