Imóveis à locação

???? CASA COMERCIAL TÉRREA PARA LOCAÇÃO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO ! Excelente oportunidade para o seu negócio ! Casa térrea comercial com terreno de 605m² e construção de 320m², frente ampla de 22 metros – perfeita para lojas, clínicas, escritórios ou qualquer empreendimento que exija visibilidade e espaço. Destaques: 5 quartos amplos e versáteis Sala principal gigante de 53m² 3 banheiros completos Cozinha espaçosa e funcional Garagem coberta de 60 m² Estacionamento lateral de 120 m² (ideal para clientes!) Estrutura impecável, pronta para uso imediato. Valorize seu negócio com esse imóvel estratégico Mais informações e agendamento de visita: WhatsApp: (11) 9 6570‑6251 – Júnior Zema CRECI 224 231

Apartamento Exclusivo para Locação - 3 Dormitórios, Suíte, 80m² Residência sofisticada de 80m², meticulosamente projetada com 3 dormitórios amplos - incluindo suíte privativa -, lavabo elegante e varanda gourmet equipada com churrasqueira exclusiva. Destaques refinados: - Armários planejados sob medida em todos os ambientes - Duas vagas de garagem privativas - Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa: piscina aquecida, academia moderna, salão de festas, playground e portaria 24 horas Localização inigualável, literalmente ao lado do Mall do Ipoema e McDonald’s, com acesso imediato aos principais supermercados, colégios de excelência e centros comerciais. Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 96570-6251 com Júnior Zema CRECI 224231 | José Maria Júnior Imóveis Agende sua visita particular e descubra o luxo acessível.

IMÓVEL FINALIZANDO A PINTURA ATÉ 24.02.2026 SOBRADO PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – CONFORTO, SEGURANÇA E LAZER PRIVATIVO Excelente oportunidade para quem busca morar com qualidade de vida, praticidade e segurança. Sobrado com projeto funcional e ambientes amplos, distribuído em: 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla e bem iluminada Cozinha americana com móveis planejados Lavabo Lavanderia Despensa Piso em granito 02 vagas de garagem Destaque especial para o amplo espaço gourmet privativo, ideal para receber amigos e familiares, equipado com churrasqueira, jacuzzi e ar-condicionado — um verdadeiro ambiente de lazer dentro da sua casa. Condomínio com portaria e segurança 24 horas e salão de festas, proporcionando tranquilidade e estrutura completa para sua família. Localização estratégica, próximo a restaurantes, colégios, supermercados, farmácias e ao McDonald’s, além de toda a infraestrutura comercial da região. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente. José Maria Júnior Imóveis Informações e visitas: WhatsApp 11 96570-6251 valor já negociado para o " pacote", R$ 6.000,00 ) SEIS MIL REAIS. reduzimos em negociação, para R$ 5.500,00

PRÉDIO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO CENTRO DE MOGI DAS CRUZES Prédio comercial totalmente novo, localizado em ponto estratégico do Centro de Mogi das Cruzes. Imóvel em esquina, com alto fluxo de pessoas, em frente ao Mercado Municipal, a apenas 200 metros da Igreja Matriz, cercado por diversos calçadões comerciais. Região nobre e extremamente valorizada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 450 m² Vão livre Pé direito alto Imóvel de esquina Portas de aço Totalmente novo Excelente visibilidade comercial INDICAÇÃO DE USO Ideal para lojas de grande porte, redes varejistas, farmácias, bancos, clínicas, academias, mercados e todo tipo de atividade comercial. LOCALIZAÇÃO Centro de Mogi das Cruzes Região nobre Forte circulação de pedestres INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO Corretor: José Maria Junior WhatsApp: 11 9 6570 6251

Imóvel Comercial para Locação – Avenida dos Bancos Excelente oportunidade na principal via comercial de Mogi das Cruzes, a consagrada Avenida Voluntário Fernando Pinheiro Franco. Imóvel com 625 m² de área construída, distribuídos em térreo + 1 pavimento, ideal para empresas que buscam visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Totalmente reformado, o espaço oferece estrutura moderna e pronta para uso, com ar-condicionado instalado e sistema de energia por placas fotovoltaicas, proporcionando mais eficiência e economia operacional. Conta ainda com vagas em frente ao imóvel, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Perfeito para clínicas, escritórios, agências, escolas ou operações comerciais que exigem localização estratégica e forte presença. Informações e visitas: WhatsApp: (11) 96570-6251 Júnior Zema

OPORTUNIDADE ÚNICA NO CORAÇÃO DE MOGI DAS CRUZES * Descubra o imóvel comercial dos seus sonhos: um galpão novíssimo de *811 m² de área coberta, estrategicamente posicionado em **esquina no centro da cidade. Está em 03 ruas. Com **pé-direito de 7 metros de altura, oferece versatilidade imbatível para **concessionárias de alto padrão, grandes lojas ou centros comerciais*. Localizado em *rua de altíssimo fluxo* e uma das *principais entradas de Mogi das Cruzes*, garante visibilidade máxima e acesso privilegiado a um público qualificado. Perfeito para quem busca excelência, inovação e rentabilidade superior. *Não perca tempo: agende sua visita e eleve seu negócio ao próximo nível!* *Informações pelo WhatsApp (11) 96570-6251 com o corretor de imóveis José Maria Júnior.*

Sobrado Alto Padrão à Venda – Vila Oliveira Imóvel exclusivo em uma das localizações mais nobres e valorizadas da Vila Oliveira. Este belíssimo sobrado de alto padrão oferece conforto, sofisticação e lazer completo para toda a família. São 4 dormitórios, sendo suíte master com varanda, proporcionando privacidade e excelente iluminação natural. Ambientes amplos e bem distribuídos, com sala íntima aconchegante com lareira, ideal para momentos especiais. A área social é um grande destaque, contando com salão gourmet integrado, perfeito para receber convidados, além de piscina, sauna e jacuzzi, criando um verdadeiro espaço de lazer e bem-estar. O imóvel dispõe ainda de ampla cozinha, lavanderia independente, ar-condicionado, portão automático e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes. Localização privilegiada, próxima a escolas, comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Alto padrão, conforto, lazer e excelente localização em um único imóvel. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Junior Zema, whatsapp 11 9 6570 6251

Excelente oportunidade de locação comercial ! Imóvel com localização privilegiada, situado em rua larga e de grande fluxo, próximo às principais faculdades da região, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. O espaço dispõe de: 03 amplas salas no térreo 03 salas adicionais no piso superior Ambientes versáteis, ideais para escritórios, clínicas, escolas, coworkings ou outros negócios que buscam um ponto estratégico para crescimento e fortalecimento da marca. Aproveite esta oportunidade para instalar seu empreendimento em uma região de intenso movimento e grande potencial comercial. Informações e agendamentos: (11) 96570-6251 (WhatsApp)

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Imóvel comercial de alto padrão em localização nobre no centro empresarial de Mogi das Cruzes, com infraestrutura completa e ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e excelência.   Área do terreno: 2.519 m²   Área construída: 747 m²   Estacionamento: 50 vagas privativas   Configuração: Térreo, imóvel de esquina   Acessibilidade: Total, conforme normas vigentes   Localizado na principal avenida de Mogi das Cruzes, conhecida como Rua dos Bancos, o imóvel ocupa uma esquina estratégica de grande fluxo e prestígio, garantindo dupla visibilidade e fácil acesso.   Perfeito para instituições financeiras, seguradoras, clínicas de grande porte, sedes corporativas e empresas que valorizam localização e representatividade. A ampla área de estacionamento oferece conveniência para clientes e colaboradores, enquanto o terreno generoso permite flexibilidade de layout e expansão.   Este é o endereço ideal para sua empresa no ponto mais valorizado e tradicional de Mogi das Cruzes.   Entre em contato e agende uma visita:   José Maria Júnior Imóveis   WhatsApp: (11) 96570-6251

APARTAMENTO À VENDA EDIFÍCIO POLARIS | com 02 Dormitórios / MOGI DAS CRUZES Localização mais desejada da cidade, no coração do público AA ! Valor: R$ 445.000,00 foi reduzido Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais nobres de Mogi das Cruzes. Localizado em frente ao CDB e cercado pelos melhores restaurantes, padarias, lojas, universidades e serviços da cidade, Edifício Polaris é referência em conforto, praticidade e sofisticação. Destaques do Imóvel: 02 suítes amplas com móveis planejados Sala espaçosa para dois ambientes Cozinha funcional + lavanderia integrada 60m² muito bem distribuídos Dormitório com vista para a praça 02 Wc no Apartamento Viva com exclusividade e praticidade: ✔️ Em frente ao CDB ✔️ Próximo ao Mogi Shopping, Clube de Campo, universidades, clínicas, padaria e farmácia ✔️ Região plana, segura e de fácil acesso Condomínio Completo e Exclusivo: Portaria 24h com controle de acesso 01 vaga de garagem Piscina panorâmica na cobertura Salão de festas Academia moderna e equipada Sauna a vapor Lavanderia automatizada Serviço diário de camareira de segunda a sexta (incluso no condomínio) Água, gás e limpeza incluídos no valor condominial Condomínio: R$ 2.109,00 | IPTU: R$ 101,00/mês Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade única com Junior Zema – Especialista em imóveis de alto padrão. WhatsApp: 11 96570-6251

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO! Salão Comercial de 450m² em Galpão Novo * Temos 03 unidades a disposição !!! Valor unitário da locação !!! Localizado em uma área comercial estratégica, em frente à rodovia Mogi Dutra, este salão comercial oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. *Características:* - Área total de 450m², sendo 92m² administrativos - Pé direito alto, proporcionando uma sensação de amplitude e flexibilidade - Localização privilegiada, em frente à rodovia Mogi Dutra, com alto fluxo de veículos - Excelente visualização e fácil acesso ao imóvel - Vagas em frente ao imóvel para clientes e funcionários - Área comercial dinâmica, com vários outros comércios nas proximidades *Ideal para:* - Empresas que buscam visibilidade e acessibilidade - Negócios que precisam de espaço para armazenamento e distribuição - Comércios que desejam se destacar em uma área de alto fluxo *Contato:* José Maria Júnior Imóveis Telefone/WhatsApp: (11) 96570-6251 Site: www.josemariajuniorimoveis.com.br *Não perca essa oportunidade!* Agende uma visita e descubra o potencial deste salão comercial. Entre em contato conosco para mais informações!

TERRENO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – ESQUINA NOBRE EM MOGI DAS CRUZES Apresentamos uma oportunidade única no coração do corredor comercial mais prestigiado de Mogi das Cruzes Área: 1.000 m² | Terreno plano | Esquina estratégica Localizado em uma região nobre, com alto fluxo de veículos e pedestres, rodeado pelos melhores restaurantes, lojas e marcas da cidade, este terreno é ideal para: ✅ Grandes lojas ✅ Franquias renomadas ✅ Showrooms ✅ Investidores visionários Potencialize sua marca em um dos endereços mais cobiçados de Mogi! Informações e visitas pelo WhatsApp: (11) 96570-6251 Fale com José Maria Júnior Imóveis

VENDA OU LOCAÇÃO | IMÓVEL DE ALTO PADRÃO COMERCIAL ou RESIDENCIAL – VILA OLIVEIRA Um dos raríssimos imóveis disponíveis em corredor comercial no bairro mais nobre de Mogi das Cruzes. Localização privilegiada, a poucos metros do Supermercado Alabarce, cercado por clínicas, escritórios e residências de alto padrão. Magnífica Casa na Vila Oliveira Imóvel imponente, com 02 pavimentos, arquitetura funcional e ambientes amplos, ideal tanto para residência de alto padrão quanto para empresas, clínicas, escritórios corporativos, escolas, coworkings ou sedes institucionais. Área construída: 508,92 m² Área do terreno: 651,37 m² Térreo Garagem principal para 08 veículos Garagem lateral para 01 veículo (ideal para carga e descarga) Vestiários com banheiros feminino e masculino Sala ampla Dependência de caseiro Piscina Espaço gourmet com churrasqueira, balcão/bar e pia Casa de máquinas Depósito Portão automático Jardim amplo e arborizado Pavimento Superior Hall de entrada Lavabo Sala com vários ambientes e sacada Saleta / escritório 03 banheiros 04 dormitórios, sendo: 01 suíte com closet, sacada e WC 02 dormitórios com suíte americana, closet, sacada e banheiro compartilhado 01 dormitório com WC Roupeiro Cozinha / copa Lavanderia Diferenciais Aquecimento solar, central e a gásCerca elétrica e sistema de alarmeAmbientes amplos, iluminados e ventiladosInfraestrutura completa para uso residencial ou comercialLocalização extremamente valorizada Vila Oliveira – um dos únicos corredores comerciais do bairro Ideal para morar ou investir com segurança e liquidez José Maria Junior Imóveis – Alto Padrão WhatsApp: (11) 9 6570-6251 Agende sua visita e conheça um imóvel verdadeiramente único.

Terreno plano com 3000 m2, em frente a avenida,  Excelente localização Há um escritório com 50m2, e WC no local 

Oportunidade Imperdível – Casa Térrea em Localização Estratégica para Fins Comerciais Se você busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada, esta casa térrea é a escolha ideal para o seu negócio ! Características do Imóvel: Localização de Alto Fluxo: Situada em uma rua de altíssimo fluxo de pessoas e veículos, com grande visibilidade e acessibilidade, a casa é perfeita para atrair clientes e gerar tráfego para seu negócio.Proximidade Estratégica: A apenas alguns passos do Hospital Ipiranga e ao lado de diversas clínicas, o imóvel está em uma área com grande concentração de profissionais da saúde, tornando-o ideal para clínicas, consultórios ou qualquer atividade relacionada à área médica.Ideal para Investidores: Se você está em busca de um imóvel para investimento, essa casa oferece um excelente potencial para ser transformada em um prédio comercial ou ainda para locação, considerando a alta demanda na região. Detalhes do Imóvel: Área Construída: 158 m² de área construída, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído.Terreno: 222 m² de terreno, garantindo espaço suficiente para diversas possibilidades de uso comercial.Composição: A casa conta com 3 dormitórios, além de outros espaços que podem ser adaptados conforme a necessidade do seu negócio. Vantagens: Ambiente Propício para Negócios: O imóvel está em uma região com forte presença de profissionais da saúde, proporcionando uma excelente oportunidade de negócios para clínicas, consultórios e outros serviços. Rua de Alto Fluxo: Ideal para quem busca visibilidade e alto tráfego de pessoas e veículos. Espaço Flexível: A casa é ideal para ser adaptada ao seu projeto comercial, com amplas possibilidades de aproveitamento do espaço. Não deixe passar essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todos os benefícios desse imóvel que pode transformar o futuro do seu negócio ! whatsapp 11 9 6570 6251

Só o Salão no térreo / R$ 8.000,00 Térreo + Sobre loja / R$ 12.000,00 Prédio todo ( Salão + 03 pavimentos ) / R$ 15.000,00 Prédio comercial em esquina, recêm reformado (ex RECEITA FEDERAL), com excelente visualização, alto fluxo de veículos e pessoas, a poucos metros da Estação Ferroviaria, e tambem do terminal Central Rodoviário ! Excelente imóvel para Bancos, Financeiras, Seguradoras, e todo o tipo de empresa, com facil acesso para clientes e funcionários, por estar a poucos metros da Estação Ferroviária de Mogi das Cruzes, e tambem muito proximo do Terminal Central Rodoviário ! Região Central de Mogi das Cruzes, com altissimo fluxo de pessoas e veículos ! sendo Térreo com Salão Amplo, pé direito alto, vão livre, com varios sanitáriosSobreloja com várias salas e banheirosTerceiro andar com escritórios e banheirosQuarto andar com escritórios e banheiros

Imóvel comercial, 6 X 30 m, porta de vidro e porta de aço, Instalações para restaurante Cozinha com fogão e coifa, Portas de aço e de vidro, Excelente localização próximo ao centro. Banheiros adaptados com acessibilidade. Edicula com preparação para cozinha. Valor do pacote para locação R$ 4.500,00

Galpão industrial com 500 m2, 02 escritórios, 02 wc, em condomínio fechado, com segurança 24h. fácil acesso, excelente logística, segurança 24h.

Valor anterior de R$ 1.200.000,00 foi negociado, chegando ao valor atual de R$ 1.060.000,00. Imóvel comercial para venda ou locação, com excelente localização. Ter um imóvel bem localizado próximo a prefeitura, faculdades, shopping center e com um alto fluxo de pessoas e poder aquisitivo é uma vantagem significativa para um negócio. Casa térrea ideal para lojas, clinicas, escritorios, restaurantes Excelente localização. Bairro de alto padrão ! Terreno com 225 m2, sendo construidos 178 m2 Excelente localização em regiao de grande fluxo de pessoas. Não geminada ! corredor nas duas laterais. Quintal e Jardim ! apenas 500m da Prefeitura Municipal, Bancos, Lojas, Clínicas e do Mogi Shopping

Quintal Amplo e Exclusivo com Jardim, Churrasqueira, Cooktop, Mesa, Cadeiras. – O Maior que os demais do Condomínio ! Diferenciado ! Descubra o sobrado ideal para quem valoriza conforto, praticidade e espaço ao ar livre diferenciado. Com quintal muito maior que os demais, este imóvel oferece um refúgio perfeito para momentos em família. Principais Características: 3 dormitórios (1 suíte master completa: cama de casal, painel de TV, cortinas, lustres e luminárias). Quarto menor com closet amplo: armários planejados até o teto para máxima organização e sofisticação. Sala de TV aconchegante: rack, lustres e espelhos para um ambiente moderno. Lavabo decorado e banheiro social com box de alta qualidade. Piso em granito polido por toda a casa. Cozinha completa e equipada: armários planejados, fogão, micro-ondas e geladeira inox. Área externa privativa imbatível: jardim verdinho, churrasqueira, cooktop e mesa de vidro com cadeiras – perfeita para churrascos e reuniões inesquecíveis. 2 vagas de garagem Condomínio Fechado com Infraestrutura Top: Salão de festas equipado. Quadra Playground Vagas para visitantes. Segurança 24h para total tranquilidade. Localização Impecável: A 3 min do Supermercado Alabarce. Próximo aos melhores colégios da região. Apenas 5 min do Mogi Shopping. Ótimo custo-benefício em um imóvel único, com área externa que faz a diferença! Invista no seu estilo de vida. Agende sua visita agora! WhatsApp: (11) 96270-6251. VALOR REDUZIDO DO PACOTE DE R$ 6.000,00 por R$ 5.500,00 OPORTUNIDADE !!!

Belíssimo Sobrado de Alto Padrão na Vila Oliveira – Mogi das Cruzes Se você e sua família procuram luxo, conforto e localização estratégica, este é o imóvel ideal ✨ Destaques do imóvel: 05 dormitórios, sendo 03 suítes (incluindo uma master incrível)Amplo espaço gourmet com churrasqueiraPiscina aquecida perfeita para momentos de lazer em todas as estaçõesSauna e lareira para o máximo bem-estarEscritório para home officeCozinha planejada e despensa funcionalArmários em todos os dormitóriosDependência completa para empregadosSegurança reforçada: cerca elétrica, câmeras e monitoramento. Localização Privilegiada: Situado na nobre Vila Oliveira, um dos bairros mais valorizados de Mogi das Cruzes. Próximo aos melhores colégios da cidade, Farmácia, Supermercado Alabarce e a apenas 8 minutos do Mogi Shopping (1km). Um imóvel que une sofisticação, praticidade e segurança, proporcionando à sua família todo o conforto de viver em um dos melhores bairros da cidade. Agende já sua visita com o corretor de imóveis José Maria Júnior – CRECI 224231 WhatsApp: (11) 9 6570-6251

Areá construída de 450m2 Lote 10x40: 400m2 Sobrado com 4 dormitórios sendo uma suite com ar condicionado split; 3 salas com lavabo e mezanino com ar condicionado split e lareira; Escritório na frente com sanitário; Cozinha com despensa, lavabo lavanderia; Possui 4 vagas abrigadas com portão automático sendo duas cobertas; Salão de festas no piso inferior com 60m2, sauna seca, forno a lenha, copa e banheiro. Quintal/pomar e piscina. Esquadrias em aço e em pvc nos quartos.

imóvel comercial com 400 m2 (10/40), 120 m2 construídos, 03 vagas. o imóvel dispõe de vagas na frente, Jardim. Pátio nos fundos. Local com 120 m2 de área construída. Lote 10/40: 400 m2 Possui estacionamento frontal pra 3 vagas; 4 salas e dois sanitários; praças descobertas com 100 m2 cada, na frente e nos fundos. Modificações terão projeto do locador e custos do locatário. Para atividades que não produzam ruído.

Sobrado de Alto Padrão à Venda - Localização Privilegiada ! Área de construção: 950 m² | Terreno: 2400 m² Rua Principal e Mais Valorizada do Bairro ! DOCUMENTAÇÃO PERFEITA, COMPLETAMENTE REGULARIZADA ! SEM QUALQUER PENDENCIA OU RESTRIÇÃO ! Este magnífico sobrado de alto padrão oferece a combinação perfeita de sofisticação, conforto e funcionalidade. Localizado no coração da Vila Oliveira, em uma das ruas mais exclusivas e valorizadas, o imóvel está pronto para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Características do Imóvel: 04 suítes com closet no piso superior, sendo 01 suíte master com sauna, jacuzzi e um amplo closet.01 suíte no térreo, oferecendo mais conforto e privacidade.Sala ampla com lareira, ideal para momentos de relaxamento.Sala de almoçoSala íntima com varanda e lareira no piso superior.Escritório perfeito para home office.RoupeiroDepósito para organização adicional.SaunaAdega, para aqueles que apreciam momentos de lazer e entretenimento.Piscina para os dias de calor e diversão.Salão de festas, ideal para confraternizações e eventos.Lareiras nos ambientes principais para maior aconchego.Despensa (02)Lavabo.Dependências para funcionários, com 02 suítes exclusivas. Garagem para até 10 carros, garantindo comodidade para a sua família e visitantes. Com um terreno de 2400 m² e 950 m² de construção, este imóvel é uma verdadeira joia, oferecendo espaços amplos e luxuosos, perfeitos para uma vida de conforto e elegância. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores imóveis da região. Agende sua visita e venha conhecer essa casa dos sonhos!